「明日大嶼」新方案人工島二變三 可建21萬伙住宅

香港特區政府昨日公布「明日大嶼」計劃的最新方案，建議1,000公頃的交椅洲人工島由三個島嶼組成，島上會興建19萬至21萬個住宅單位，料可容納最多55萬人口，並提供27萬個就業職位，居民將無須跨區工作；同時，期望打造成香港第三個核心商業區，並採用15分鐘生活圈規劃概念，擬興建途經人工島、港島西至大嶼山東北連接路，以及人工島連接港島西和洪水橋的鐵路，聯通「北部都會區」、前海、深圳和港島區，令香港交通運輸網絡更完善。整個項目的總工程造價估算5,780億元，最保守估計相關賣地收益達7,500億元，加上在人工島全面發展後，相關經濟活動每年可帶來約2,000億元增加值，佔本地生產總值約7%，符合社會及經濟效益。

發展局昨日向立法會發展事務委員會提交文件，交代去年6月開展的中部水域人工島研究的階段性結果和初步建議。該局初步建議1,000公頃的交椅洲人工島由三個島嶼組成，與最初建議的兩個島嶼有所增加。發展局發言人昨日指出，水流及水質分析研究顯示，只設兩個島嶼會令水流減漫，或會對生態構成影響，因此改為三個島嶼並以「Y形」水道作分隔。

發展局以繁榮多元、綠色宜居及前瞻創新作為規劃目標，設有集工作、居住、休閒娛樂於一體的核心商業區，佔地約100公頃，將可提供約400萬平方米商業總樓面面積，期望打造成香港未來的發展引擎，以配合國家推動香港成為國際金融和貿易中心以及法律服務中心的政策，同時亦期望打造成為具吸引力的旅遊目的地。

另一亮點是規劃將三個島嶼打造成以「15分鐘生活圈」的7個宜居生活社區，每個社區佔地80至100公頃，中間以環保集體運輸系統連接，並由藍綠走廊分隔，沿岸更設有綠化海濱長廊。區內同時會規劃完善的行人及單車徑網絡，居民可採用步行或騎單車等健康出行模式，在15分鐘內從居所到達不同目的地。人工島會提供多樣的康樂及運動機會，附近水域亦非常適合舉辦水上活動等國際賽事。

根據規劃目標，人工島的25%土地將撥作住宅用途，興建約19萬至21萬伙單位，公私營房屋比例為7比3，住宅單位平均面積擬增加一至兩成，預計可容納50萬至55萬人口，並提供27萬個就業職位，居民將無須跨區工作。政府的目標是明年開展環評法定程序，2025年下半年為填海工程申請撥款，同年底啓動填海工程，期望首批建成的住宅最快2033年入伙。