宏福苑特別業主大會今日舉行聚焦善後 核實業主身份防干擾

大埔宏福苑特別業主大會今日舉行，議程涵蓋多項業主高度關注的善後及財務事宜，政府委任的法團管理人合安早前表明，個別業主的個人財產權益，包括是否出售其業權等「不應亦不會在業主大會上處理」。據稱，有個別業主被慫恿簽授權票給他人，以進入業主大會會場，既可以進行直播，甚或可能製造混亂。

是次特別業主大會今早11時舉行。鑑於災後業主分散居住全港各區，合安為便利他們參與，安排四個場地供業主選擇，其中大埔社區中心為主場館，啟德社區會堂、華貴社區會堂及天暉路社區會堂則透過廣播系統同步進行會議，確保身處不同地點的業主均可參與，每戶只可由業主本人或授權代表出席；出席人士須攜帶有效身份證明文件以供核實。

是次大會議程包括管理人先匯報與前業主立案法團的交接進度，以及宏志閣最新情況。財務安排方面，管理人將詳細交代屋苑整體及大維修項目的財務狀況，並提請業主議決通過2025年1月1日至12月31日的核數師報告，管理人正式啟動退回大維修工程餘款予全體業主的程序。

會議亦將討論工程保險及屋苑保險的跟進進度，並重點處理宏福苑與工程承建商宏業及工程顧問公司鴻毅之間的合約狀況和後續法律責任問題，並會提出設立實體辦事處的建議，以更有效協助業主處理日常查詢，會上同時會討論及表決是否在兩個月內舉行下一次業主大會。

合安在早前發出的「宏福苑業主大會籌備工作」通告中強調，作為管理人是負責處理大廈公用部分的管理，及業主有共同權益的事務，而個別業主的個人財產權益包括是否出售其業權，並非涉及大廈公用部分或整體大廈的控制、管理及行政事宜，因此不應亦不會在業主大會上處理。